Ремонт кровли

Прохудившаяся крыша – источник многих проблем: от временных неудобств в период осадков до появления плесени и повреждения нижележащих конструкций здания. Единственный способ остановить процесс разрушения – провести своевременный ремонт.

Объем работ определяется степенью износа кровли и подразделяется на следующие виды:

аварийный – экстренная операция, устраняющая последствия стихии в виде оторванной черепицы, локальных проломов и т.д, обычно в пределах 20 % от размера кровельной системы;
текущий – периодически повторяющееся мероприятие, сопряженное с диагностикой состояния элементов крыши (покрытие, каркас, водозащита, утепление, пароизоляция, перекрытия и т.п.) и восстановлением мелких дефектов суммарной площадью не более 40 % поверхности;
капитальный – плановая процедура, включающая экспертизу и углубленное вмешательство в конструкцию кровли с полной заменой поврежденных и изношенных компонентов. Охватывает более 40 % от совокупной площади.

Диагностика

Принятие решения о масштабности ремонтных работ включает:

визуальный осмотр крыши на предмет повреждения коррозийными, механическими и биологическими факторами;
проверку состояния сопутствующих систем, связанных с кровлей (вентиляция, телеантенны, слив воды, парапеты);
анализ герметичности уложенного покрытия;
оценка влажности деревянных конструкций;
расчет физического износа в соответствии с критериями ВСН 53-86(р).

Ремонт

В соответствии с проведенными исследованиями, восстановительные мероприятия могут включать:

частичную замену элементов кровли;
ремонт ограждающей решетки и водоотводящих систем;
герметизацию стыков;
тотальную замену пирога крыши, включая тепло- и гидроизоляционные слои, стропила и покрытия.